今年以来，我国房地产行业政策持续宽松，特别是近段时间以来，从9月24日央行在国新办会议的表态，到10月12日财政部发言，以及再到10月17日住建部部长会同四部门相关负责人表态支持房地产发展，一系列政策表明中央对房地产行业的政策支持力度可谓空前。

随着政策持续发酵，房地产市场进一步出现止跌回稳迹象。据中指研究院发布信息显示，从全国层面来看，1-10月新建商品房销售额、销售面积累计同比降幅继续收窄，其中销售面积累计同比降幅已连续5个月收窄，销售额降幅更连续6个月收窄，市场信心得到一定修复，这也为我国优质房地产企业的后续发展提供了动力。

目前，在我国房地产市场活跃度有所回暖背景下，房企拥有独特的综合竞争优势，是至关重要，因为它能帮助企业更好的满足市场需求，并在存量市场竞争中保持领先地位，实现可持续发展。例如，中国房地产行业的龙头企业绿地控股（600606.SH）经过长期发展，已形成了自身独特的综合竞争优势，为其可持续发展提供了强大支撑和保障。

譬如在核心主业方面，据了解，绿地控股在住宅、超高层、大型城市综合体、高铁新城、特色小镇、会展中心、现代产业园等领域均具备较强竞争力，其开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国行业领先地位。近期，该公司还新增房地产项目1个。据了解，该项目位于海永镇鸽龙港河东、沿江路北侧，项目用地面积约14.96万平方米，容积率1.02，计容建筑面积约15.26万平方米，土地用途为商住用地，总地价5.43亿元。此外，该公司基建产业板块也具有较强的竞争优势，目前已跻身ENR“全球最大250家工程承包商”榜单第9位，并且旗下成员企业均为所在省市的龙头企业或专业领域的领先企业，具有广泛的区域影响力和强大的区域深耕能力。

于房企而言，多元化发展优势对房地产企业意味着可以降低单一市场风险，并拓展收入来源，提升企业竞争力和市场适应能力。仍以绿地控股为例，该公司依托房地产、基建的主业优势，积极发展金融产业集群，并取得了显著进展。在大金融领域，绿地控股凭借自身品牌及资源优势，在严控风险的前提下，积极拥抱金融行业变革，主动调整经营策略，形成了股权业务、债权业务、资产管理和资本运作、科技金融齐头并进的业务格局。借此，该公司为自身发挥协同效应、平衡经济波动、实现持续增长夯实基础。

与此同时，绿地控股还积极顺应我国消费升级的中长期趋势，不断推进“大消费”战略，特别是重点发展与中产阶级生活方式息息相关的中高端消费业态，主要包括商贸、酒店旅游会展等。而通过在上述多个领域的持续发力，该公司正加快自身轻资产管理输出，扩大管理规模及品牌影响力。

具体来看，在商贸产业方面，该公司成立绿地医疗产业集团，全力开辟医疗业务新赛道，并与迈瑞医疗、九州通、联影医疗等头部企业开展合作，其中AED业务实现首单突破。另外，公司依托进博会平台，积极开拓进口贸易供应链，与澳大利亚、新西兰优质企业签约，落实红酒、日化等商品采购。在酒店旅游产业方面，绿地控股大力开展市场营销，努力提升酒店、旅游、会展业务经营业绩，同时重点聚焦酒店业务，推进众筹、新零售、轻资产拓展、集约化管控等商业模式创新工作。

近年来，房地产行业已步入存量时代，产融结合模式成为行业主流发展趋势之一。这种模式不仅可以帮助房地产企业拓宽融资渠道、降低融资成本，还为其提供了全新利润增长点，同时产融结合也是房地产业进行行业延伸、打破行业桎梏的突破口。可以看到，前文所提及的绿地控股，近年来始终坚持产业经营与资本经营并举发展的策略，实体产业与金融、投资等均实现了较好的协同效应，在降本增效的同时，正不断为自身培育新的业绩增长点。

当前，一系列重磅组合拳，对地产板块的预期产生了积极影响，市场信心也正在同步回暖。未来伴随财政政策的持续跟进与落实，楼市或将进一步价稳量升。而像绿地控股等优质房企凭借核心主业的不断夯实、多元化业态发展和产融结合优势，有望率先受益楼市的进一步复苏。